我该如何向房产商追回房款并索赔？

提问：

    我在春节期间在家乡购买了一家商铺门面，签了购房合同，也交了 65％的房款，但后来在房管局查询时，得知房屋预售许可证的许可范围只是房子，而不包含门面。 请问我该如何向房产商追回房款并索赔损失？因我人在外地，需要注意些什么？

回答：

    你可依与房产商签定的买卖合同要求返款并给付违约金。你可委托房屋所在地的律师代为办理。

（以上问题由：北京市中嘉律师事务所 蒋晓军律师、叶莹莹律师解答）

责编：沈艳